Vos questions - nos réponses
À quelle étape, je dois consulter un maître d'oeuvre ?
Dès le début de votre projet, vous pouvez prendre rendez-vous gratuitement pour démarrer votre avant-projet.
Ce premier rendez-vous va permettre d'aborder les différentes questions pour vous faire une première étude et vous préparez un dossier complet :
Plans, vues 2D et 3D et chiffrage du projet.
Cette première étape va permettre d'avoir une base de travail réalisée ensemble et que nous verrons évoluer ensemble au fur et à mesure de nos échanges.
Nous aborderons également la question du coût de la construction et des coûts annexes (études techniques, taxe, travaux de finition).
Si vous avez un terrain en vue, nous vous accompagnons pour vous aider à faire le bon choix.
Ce premier rendez-vous va permettre d'aborder les différentes questions pour vous faire une première étude et vous préparez un dossier complet :
Plans, vues 2D et 3D et chiffrage du projet.
Cette première étape va permettre d'avoir une base de travail réalisée ensemble et que nous verrons évoluer ensemble au fur et à mesure de nos échanges.
Nous aborderons également la question du coût de la construction et des coûts annexes (études techniques, taxe, travaux de finition).
Si vous avez un terrain en vue, nous vous accompagnons pour vous aider à faire le bon choix.
Qu'est ce qu'une construction personnalisée ?
C'est l'un de nos points forts depuis 15 ans : nous réalisons la maison que vous souhaitez !
Vous avez le choix de l'architecture de votre future maison : du plus traditionnelle au plus contemporaine, du choix des matériaux de construction en passant par le mode de chauffage, des différents catalogues disponibles pour vos sanitaires, meubles de salle de bain ou encore le choix des menuiseries et de vos sols.
Nous avons fait un choix assumé depuis toujours, nous n'avons pas de maison catalogue : chacune de nos réalisations est créée sur mesure correspondant à notre client.
Ce choix, il s'inscrit dans une logique simple : Nous construirons pas à pas ensemble votre future Maison Personnalisée.
Nous avons élaboré un principe constructif qui a fait ses preuves depuis 15 ans, que nous mettons en oeuvre pour chaque projet, répondant à deux critères celui du rapport qualité/prix et celui de la durabilité/solidité.
Pour tout le reste, on s'adaptera à vous.
Vous avez le choix de l'architecture de votre future maison : du plus traditionnelle au plus contemporaine, du choix des matériaux de construction en passant par le mode de chauffage, des différents catalogues disponibles pour vos sanitaires, meubles de salle de bain ou encore le choix des menuiseries et de vos sols.
Nous avons fait un choix assumé depuis toujours, nous n'avons pas de maison catalogue : chacune de nos réalisations est créée sur mesure correspondant à notre client.
Ce choix, il s'inscrit dans une logique simple : Nous construirons pas à pas ensemble votre future Maison Personnalisée.
Nous avons élaboré un principe constructif qui a fait ses preuves depuis 15 ans, que nous mettons en oeuvre pour chaque projet, répondant à deux critères celui du rapport qualité/prix et celui de la durabilité/solidité.
Pour tout le reste, on s'adaptera à vous.
Est-ce que vos rendez-vous sont payant ?
NON toute la phase d'avant-projet est gratuite & sans engagement.
Cette étape d'avant-projet, c'est la création de votre projet pas à pas:
Déterminer les plans, l'architecture, la disposition des pièces, les matériaux et le budget va vous permettre d'aboutir à votre projet.
Ce n'est que lorsque le projet final est validé par vos soins ET que vous donnez le feu vert pour lancer votre permis de construire que nous engagerons la partie contractuelle.
Cette étape d'avant-projet, c'est la création de votre projet pas à pas:
Déterminer les plans, l'architecture, la disposition des pièces, les matériaux et le budget va vous permettre d'aboutir à votre projet.
Ce n'est que lorsque le projet final est validé par vos soins ET que vous donnez le feu vert pour lancer votre permis de construire que nous engagerons la partie contractuelle.
Quels sont les délais pour construire une maison ?
Nous estimons le temps d'un construction par rapport au délai administratif (mairie, notaire et banque) et en fonction des événements climatiques et du respect des séchages obligatoires: il faut compter entre 12 et 15 mois.
La phase d'avant-projet va être l'étape la plus variable cependant nous savons travailler efficacement et surtout la taille humaine d'ACT permet rapidement de faire les modifications sur votre plan, sur l'implantation de la maison ou encore sur la mise à jour des coûts.
Pour les étapes administratives, nos équipes réalisent votre permis de construire en interne, nous avons bien entendu un cabinet d'architecte à notre service.
Pour les études techniques et obligatoires, là encore, nous avons des partenaires indépendants de confiance depuis 15 ans avec des délais d'intervention et coût privilégiés.
À l'obtention du permis de construire, nos équipes déposent le panneau de chantier obligatoire et lors d'un rendez-vous de début de travaux, nous déterminons les différentes étapes à venir. Nous nous occupons ensuite du planning des artisans.
La phase d'avant-projet va être l'étape la plus variable cependant nous savons travailler efficacement et surtout la taille humaine d'ACT permet rapidement de faire les modifications sur votre plan, sur l'implantation de la maison ou encore sur la mise à jour des coûts.
Pour les étapes administratives, nos équipes réalisent votre permis de construire en interne, nous avons bien entendu un cabinet d'architecte à notre service.
Pour les études techniques et obligatoires, là encore, nous avons des partenaires indépendants de confiance depuis 15 ans avec des délais d'intervention et coût privilégiés.
À l'obtention du permis de construire, nos équipes déposent le panneau de chantier obligatoire et lors d'un rendez-vous de début de travaux, nous déterminons les différentes étapes à venir. Nous nous occupons ensuite du planning des artisans.
Est-ce-que vous êtes constructeur de maison individuelle ?
Non, nous ne sommes pas constructeur de maison individuelle bien que l'objectif soit le même.
Il existe aujourd'hui trois catégories de professionnel pour construire sa maison.
Le constructeur de maison individuelle qui à travers un contrat CCMI va réaliser votre projet.
Le maître d'oeuvre dont certains architectes prennent également ce rôle : c'est un contrat de maîtrise d'oeuvre qui vient sceller votre construction.
Le promoteur immobilier qui lui va vous faire acheter sur plan votre future maison.
Nous pensons que chaque professionnel à ses qualités propres : le tout est de trouver celui qui correspond à ses besoins.
Il existe aujourd'hui trois catégories de professionnel pour construire sa maison.
Le constructeur de maison individuelle qui à travers un contrat CCMI va réaliser votre projet.
Le maître d'oeuvre dont certains architectes prennent également ce rôle : c'est un contrat de maîtrise d'oeuvre qui vient sceller votre construction.
Le promoteur immobilier qui lui va vous faire acheter sur plan votre future maison.
Nous pensons que chaque professionnel à ses qualités propres : le tout est de trouver celui qui correspond à ses besoins.
Je souhaiterais me réserver une partie de la construction.
Notre fonctionnement est à la carte:
Du terrassement jusqu'à la peinture de votre Maison, nous pouvons intervenir à chaque étape!
Mais nous le savons, certains lots peuvent être réalisés par vos soins dans un soucis d'économie ou parce que vous connaissez un artisan avec qui vous aimeriez travailler.
Vous avez la possibilité de gérer un ou plusieurs lots de votre construction.
Nous reprenons ensuite notre intervention après que vous ayez réalisé la partie des travaux réservés.
Vous souhaitez nous confier l'intégralité de votre maison, nous avons les équipes pour.
Dès le départ, vous avez un accès intégral à votre construction. C'est pourquoi, dès la pose de menuiseries, notre équipe vous remet une clé vous permettant un suivi au plus prêt de votre Construction.
Du terrassement jusqu'à la peinture de votre Maison, nous pouvons intervenir à chaque étape!
Mais nous le savons, certains lots peuvent être réalisés par vos soins dans un soucis d'économie ou parce que vous connaissez un artisan avec qui vous aimeriez travailler.
Vous avez la possibilité de gérer un ou plusieurs lots de votre construction.
Nous reprenons ensuite notre intervention après que vous ayez réalisé la partie des travaux réservés.
Vous souhaitez nous confier l'intégralité de votre maison, nous avons les équipes pour.
Dès le départ, vous avez un accès intégral à votre construction. C'est pourquoi, dès la pose de menuiseries, notre équipe vous remet une clé vous permettant un suivi au plus prêt de votre Construction.
L'assurance dommage-ouvrage, qu'est-ce-que c'est ?
Nous allons répondre simplement par la définition de cette assurance:
"Toute personne qui fait réaliser des travaux de construction, d'extension ou de rénovation du gros œuvre (ossature du bâtiment) par une entreprise doit souscrire une assurance dommages-ouvrage (DO). Elle préfinance, sans recherche de responsabilité, les travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale "
Au montage de votre dossier, nous vous fournirons obligatoirement: un jeu de plan de permis, le contrat de maîtrise d'oeuvre, l'ensemble des devis artisans ainsi que toutes les décennales correspondantes avec la possibilité de souscrire à l'assurance de dommage-ouvrage.
"Toute personne qui fait réaliser des travaux de construction, d'extension ou de rénovation du gros œuvre (ossature du bâtiment) par une entreprise doit souscrire une assurance dommages-ouvrage (DO). Elle préfinance, sans recherche de responsabilité, les travaux de réparation des dommages relevant de la garantie décennale "
Au montage de votre dossier, nous vous fournirons obligatoirement: un jeu de plan de permis, le contrat de maîtrise d'oeuvre, l'ensemble des devis artisans ainsi que toutes les décennales correspondantes avec la possibilité de souscrire à l'assurance de dommage-ouvrage.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?
Nous connaissons l'ensemble des frais annexes à prévoir pour un budget maîtriser !
Afin de n'avoir aucune mauvaise surprise, nous chiffrerons dès le départ la totalité des lots et cela même si vous souhaitez vous en réserver. Ce qui permettra d'avoir un comparatif et une vue globale de votre coût de construction.
Nous parlerons également du coût des raccordements en électricité, en eaux et en télécom ainsi que des viabilités (VRD).
La taxe d'aménagement sera également estimée.
Vous allez vouloir installé une cuisine dans cette future maison, nous la budgétisons dès le départ.
Nous n'oublions pas les frais de notaire pour l'achat de votre terrain.
Notre objectif est que vous ayez une idée la plus précise possible du budget total sans mauvaise surprise.
Bien entendu, nous avons tout les interlocuteurs que vous pourriez avoir besoin : courtier, cuisiniste, paysagiste et même pisciniste.
Afin de n'avoir aucune mauvaise surprise, nous chiffrerons dès le départ la totalité des lots et cela même si vous souhaitez vous en réserver. Ce qui permettra d'avoir un comparatif et une vue globale de votre coût de construction.
Nous parlerons également du coût des raccordements en électricité, en eaux et en télécom ainsi que des viabilités (VRD).
La taxe d'aménagement sera également estimée.
Vous allez vouloir installé une cuisine dans cette future maison, nous la budgétisons dès le départ.
Nous n'oublions pas les frais de notaire pour l'achat de votre terrain.
Notre objectif est que vous ayez une idée la plus précise possible du budget total sans mauvaise surprise.
Bien entendu, nous avons tout les interlocuteurs que vous pourriez avoir besoin : courtier, cuisiniste, paysagiste et même pisciniste.